Capacité d'emprunt estimée

Hypothèses retenues

• Ce résultat n'est pas une offre de prêt. Seule la banque, après étude de votre dossier, peut proposer un financement. Elle peut retenir d'autres revenus, d'autres charges et d'autres conditions.
• Le prêt est à taux fixe et à mensualités constantes. L'assurance est calculée sur le capital emprunté au départ et reste constante. Aucun différé ni remboursement anticipé n'est modélisé.
• Le HCSF encadre l'octroi des crédits immobiliers : un taux d'effort de 35 % assurance comprise et une durée de 25 ans. Les banques peuvent déroger pour une part limitée de leur production, 20 % par trimestre. Ces repères sont rappelés ici, ils ne bornent pas le calcul.
• La durée de 27 ans concerne la VEFA et l'ancien avec travaux importants, avec différé d'amortissement. Le seuil de travaux exact n'est pas modélisé : vérifiez-le auprès de la banque.
• Le calcul retient les revenus que vous saisissez, sans les pondérer. Une banque peut n'en retenir qu'une part.
• Le budget total additionne le capital et l'apport. Les frais de notaire, de garantie et de dossier, ainsi que le coût des travaux, n'en sont pas déduits.
• Les valeurs pré-remplies sont des exemples de calcul. Elles ne sont ni une donnée de marché ni une prévision de taux.

Valeurs saisies

Revenus nets mensuels du foyer

4 000 €

Mensualités de crédits en cours

0 €

Taux d'endettement visé, assurance comprise

35 %

Taux nominal du crédit, hors assurance

3.5 %

Durée du crédit

20 ans

Taux annuel de l'assurance emprunteur

0.3 %

Apport personnel

30 000 €

Nature du projet

Achat standard, repère de 25 ans